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　　发问：曾叔，买房是不是在承受畛域内买单价高的小区？

　　回答：如若是自住，应该是买2005年以后，户型耿直，楼层中上以上，外立面是干挂石材简略铝板材质的高品性住宅，这么的住宅单价未低廉，但咱们是为了品性付费的，而不是为了高单价而买高单价。如若是投资，那么应该买至少主流审好意思，能给与的，大面积低单价居品

　　发问：曾叔您好！小孩初二，上海户口，外地屋子仍未卖出，有250万现款，上海买二套自住还要筹商高中上学，张江隔邻上班。有一套嘉定外环外菊园新区屋子，仍有贷款在还，下一步如何选择？是否卖掉嘉定的屋子？求推选？谢谢！

　　回答：提议你置换一下吧。小孩上了高中之后，毋庸筹商学区房，卖掉你嘉定的屋子，归拢你目下的现款买一套改善住宅。张江的单价有点高，但上班相比粗造，这是你可以筹商的一个区域。如若预算有限的话，临近周浦，孙桥，唐镇，广兰路，康桥齐可以筹商一下。因为是改善置换，最佳相连你的口味需求来作念一个选择。

　　发问：曾叔您好！刚拿到上海户口，小孩还有一年要上小学了。外地买了有500万现款，上海买首套自住还要筹商上学，松江和漕河泾隔邻上班。松江大学城的次新是否好选择？简略春申隔邻旧少许的，还有莫得别的区域推选？谢谢

　　回答：如若你筹商学区的话，不是颠倒推选松江。松江的教化相对来说不是很强。况兼如若买松江的话，也不是很提议买松江新城，有点太远了，将来如若二次置换的时代流动性有些问题。外环春申板块是可以的，隔邻还有顾戴路那一带亦然可以筹商，另外莘庄亦然OK。如若不筹商学区的话，九亭，泗泾江桥，徐泾北城这里齐是可以的。你是自住购房，需要相连你的口味偏好，已经对学区强度的条目，来作念一个梳理。

　　发问：曾叔你好，我家小孩目下3周岁半，户口在长宁，思在别的区买一个学区房上学，不知说念选什么所在，总价在350万独揽，2室的，请郑重领导。谢谢！

　　回答：350万，2房，可以去杨浦，浦东，闵行望望。不外这个决议经过不是最优的，买学区房最要道的是教化经营，先选行政区和学区，再凭证预算来选屋子，

　　发问：曾叔，浦东产证上孩子和家长的名字，拓荒占有比例影响学区房上学吗

　　回答：浦东条目产证上不成有比例设定，最佳不要设定，尤其是学校相比热点的学区，有可能影响孩子入学。

　　发问：曾叔您好！上海青浦区朱家角板块若何样！异日可有发展空间！谢谢

　　回答：契机不大，离市区太远，莫得市区接盘客，本身产业又不彊，长久看弱于大盘平均涨幅。

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